Un reciente informe de la organización Tejido Urbano expuso una situación alarmante: más de 10,7 millones de familias en Argentina tienen problemas habitacionales. El dato surge del análisis de información del Censo 2022 y la Encuesta Permanente de Hogares (EPH).
En total, el país cuenta con 14,6 millones de hogares urbanos. De ese universo, el 73% presenta algún tipo de déficit, ya sea por condiciones materiales deficientes, falta de servicios básicos, hacinamiento o inseguridad en la tenencia.
Viviendas críticas: familias que necesitan mudarse
El informe identifica un grupo especialmente vulnerable. Se trata de más de un millón de hogares que requieren una nueva vivienda.
En este segmento aparecen tres situaciones graves:
- Viviendas irrecuperables, como ranchos o casillas precarias
- Hacinamiento crítico (más de tres personas por cuarto)
- Familias que comparten vivienda
Estos casos afectan principalmente a sectores de bajos ingresos. Según el estudio, la mayoría no puede resolver su situación sin una solución estructural.
El problema más extendido: casas con carencias
La mayor parte del déficit habitacional está en viviendas que ya existen. En este grupo se encuentran 7,4 millones de hogares.
Las principales dificultades son:
- Falta de acceso a servicios básicos, como agua potable y cloacas (afecta a 5 millones de hogares)
- Irregularidad en la propiedad, que impacta en la seguridad jurídica
El informe señala que muchas de estas viviendas pueden mejorarse. Sin embargo, requieren inversión en infraestructura y regularización dominial.
Barrios populares: el desafío de la integración
Otro eje clave es la situación en barrios populares. Allí viven alrededor de 1,2 millones de familias, según datos del ReNaBaP.
En estos casos, el problema supera la vivienda individual. Se necesitan:
- Obras de infraestructura
- Espacios públicos
- Servicios básicos
- Regularización de terrenos
El estudio advierte que sin estas intervenciones, las mejoras parciales no logran cambiar la realidad de fondo.
Inquilinos: el nuevo rostro del déficit
El informe también incluye a los hogares inquilinos dentro del déficit habitacional. Son 2,3 millones de familias.
Aunque muchas viven en condiciones adecuadas, enfrentan un problema central: no pueden acceder a la vivienda propia.
Este sector tiene una característica particular. Presenta capacidad de pago, pero encuentra barreras como:
- Falta de crédito hipotecario
- Dificultad para ahorrar
Por eso, el acceso al financiamiento aparece como una herramienta clave.
Un problema estructural
El estudio concluye que el déficit habitacional en Argentina es amplio y complejo. No se trata solo de construir viviendas, sino de mejorar las existentes, garantizar servicios y generar acceso al crédito.
En ese contexto, la falta de un techo digno sigue siendo una de las principales deudas estructurales del país.