El diputado provincial Mamerto Acuña (GENERAR) presentó un proyecto de ley para crear el ‘Plan Provincial de Créditos para Refacción y Ampliación de Viviendas Sociales’, con préstamos de hasta 10 millones de pesos por beneficiario.
El diputado provincial Mamerto Acuña (GENERAR) presentó un proyecto de ley para crear el «Plan Provincial de Créditos para Refacción y Ampliación de Viviendas Sociales». La iniciativa establece una línea de financiamiento de hasta 10 millones de pesos por beneficiario, destinada a adjudicatarios de viviendas sociales con una antigüedad mínima de dieciséis años.
Según el texto del proyecto, la evaluación técnica de las obras estará a cargo del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), mientras que la evaluación socioeconómica, el otorgamiento y el cobro de los créditos corresponderán a la Caja de Crédito y Prestaciones Provincial, que actuará como autoridad de aplicación.
Los fundamentos del proyecto indican que una parte de las viviendas sociales construidas por el Estado provincial supera los dieciséis años y presenta deterioros estructurales, necesidades de ampliación por el crecimiento de los grupos familiares o adecuaciones pendientes de accesibilidad. También señala que muchos adjudicatarios son trabajadores activos, jubilados o pensionados que no acceden a líneas de crédito tradicionales debido a las tasas del mercado.
Los créditos podrán destinarse a refacción, ampliación de ambientes, mejoramiento habitacional, adecuación para accesibilidad (con prioridad para personas con discapacidad), terminación de obras inconclusas y mejoras estructurales o de servicios esenciales. Podrán acceder los adjudicatarios originales, los jubilados y pensionados titulares, los trabajadores activos titulares y los sucesores acreditados en caso de fallecimiento del titular. El proyecto establece que el fallecimiento del titular no implica la caducidad anticipada del plazo ni la aplicación de intereses punitorios.
El plazo máximo de amortización es de 120 cuotas mensuales, con un límite de 100.000 pesos por cuota. Los montos se actualizarán semestralmente según el índice de precios al consumidor que el INDEC releva para la región del Noroeste argentino. El financiamiento provendrá de un nuevo Fondo Provincial para el Mejoramiento de Viviendas Sociales, integrado principalmente por los intereses que generan los depósitos a plazo fijo del Estado provincial, además de los recuperos de cuotas y los recursos que asigne la Ley de Presupuesto. El texto aclara que el fondo es autónomo y no compromete los recursos del Fondo Provincial de la Vivienda ni los del Sistema Federal de la Vivienda.
Al difundir la iniciativa, Acuña explicó que se trata de «un plan provincial que se financiará con los intereses de los depósitos a plazo fijo que tiene el Estado provincial, para que ese dinero vuelva a la gente». Sostuvo que el objetivo es «ayudar a las familias a mejorar su hogar» e impulsar «al sector de la construcción que más trabajo genera». «Las casas de barrio guardan recuerdos, historias y sueños. Y cuando una familia crece, su casa también debe crecer. Y el Estado también debe estar presente para acompañar», planteó el legislador.
De aprobarse, el Poder Ejecutivo provincial deberá reglamentar la ley dentro de los noventa días posteriores a su promulgación, con intervención del Ministerio de Vivienda y Urbanización. El nuevo fondo deberá incorporarse como partida específica en la Ley de Presupuesto del ejercicio siguiente, bajo el régimen de control de la Ley de Administración Financiera de la Provincia.